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みなさん、こんにちは。株式会社ソウアです。
高層ビルの窓ガラスが、いつもピカピカに輝いているのを見たことがありますか?あの美しさの裏には、命がけで作業する清掃スタッフの姿があります。
ビルの窓ガラス清掃には、主に「ゴンドラ作業」と「ブランコ作業(ロープアクセス)」という2つの方法があります。いずれも、地上数十メートル、時には100メートルを超える高所での作業となります。
一歩間違えば命を落とす危険と隣り合わせの仕事。しかし、厳格な安全管理と高度な技術により、ビルの「顔」である窓ガラスを美しく保ち続けています。
今回は、一般の方にはあまり知られていない、高所でのガラス清掃の世界について、詳しくお伝えします。
株式会社ソウアでも、提携業者と連携してビルのガラス清掃を行っており、その現場の実態をご紹介します。

ゴンドラ作業とブランコ作業の違い
①ゴンドラ作業とは
ゴンドラ作業は、ビルの屋上から吊り下げた作業床(ゴンドラ)に乗って、窓ガラスを清掃する方法です。

②ゴンドラの構造
鋼鉄製の作業床で、通常2〜3名が乗れる広さがあります。屋上に設置されたウインチ(巻上機)によって、ワイヤーロープで吊り下げられ、上下に移動します。
作業床には手すりがあり、比較的安定した姿勢で作業できます。道具や洗剤も置くことができるため、効率的に作業を進められます。

③ゴンドラ作業のメリット
作業床が広く、安定している
複数人で作業できる
道具や資材を多く持ち込める
長時間の作業が可能

④ゴンドラ作業のデメリット
ゴンドラ設置設備が必要(初期費用が高い)
設置場所が限られる
風の影響を受けやすい
建物の形状によっては使えない

⑤ブランコ作業(ロープアクセス)とは
ブランコ作業は、作業員が命綱(ロープ)だけで屋上から吊り下がり、空中でガラスを清掃する方法です。文字通り、ブランコのように揺れながら作業します。

⑥ブランコ作業の装備
メインロープ:体重を支える主要なロープ
安全ロープ(ライフライン):万が一メインロープが切れた時のバックアップ
フルハーネス:全身を固定する安全帯
下降器(ディッセンダー):ロープを下りるための器具
昇降器(アッセンダー):ロープを登るための器具
作業員は、この装備だけで、何十メートルもの高さから吊り下がります。まさに命綱一本の世界です。

⑦ブランコ作業のメリット
特別な設備が不要(屋上にアンカーポイントがあればOK)
複雑な形状のビルにも対応できる
狭い場所でも作業可能
風の影響を比較的受けにくい

⑧ブランコ作業のデメリット
高度な技術と経験が必要
体力的にハード
道具の持ち運びに限界がある
長時間の作業は困難

どちらを選ぶかは建物次第
ゴンドラ設備があるビルでは、基本的にゴンドラ作業を選択します。安全性が高く、効率的だからです。
しかし、ゴンドラ設備がない、または建物の形状が複雑でゴンドラが使えない場合は、ブランコ作業が選択されます。
近年の複雑なデザインのビルでは、ブランコ作業の需要が高まっています。

命を守る資格と安全管理
必要な資格
高所でのガラス清掃作業には、法律で定められた資格が必要です。

・ゴンドラ作業の場合
「ゴンドラ操作者特別教育」の修了が必須です。労働安全衛生法に基づく特別教育で、2日間の学科と実技を受講します。
内容は、ゴンドラの構造、操作方法、安全装置、事故事例、関連法令などです。
・ブランコ作業の場合
「ロープ高所作業特別教育」の修了が必須です。こちらも労働安全衛生法に基づく特別教育で、学科と実技を受講します。
さらに、多くの場合、産業用ロープアクセス技術の民間資格(JRATAやIRATAなど)も取得しています。これらは国際的に認められた資格で、高度な技術の証明となります。

①作業前の安全確認
高所作業では、作業前の安全確認が生命線です。

②設備の点検

ロープやワイヤーに傷や摩耗がないか
金具に変形や腐食がないか
ゴンドラの動作は正常か
アンカーポイント(固定点)はしっかりしているか

少しでも異常があれば、作業は中止です。

③装備の確認

フルハーネスの装着は正しいか
バックルはしっかり閉まっているか
ロープの結び方は正しいか
器具の動作は正常か

作業員同士で互いに確認し合います。「指差し呼称」も徹底します。

④天候の確認
風速、雨、雷など、天候が作業に大きく影響します。
一般的に、風速10m/秒以上では作業を中止します。高所では地上よりも風が強く、体が振られて非常に危険だからです。
雨の日も、視界が悪くなり、ロープが滑りやすくなるため、基本的に作業しません。
雷の危険がある場合は、即座に作業を中止します。高所にいることは、避雷針になるようなものだからです。

⑤二重三重の安全対策
高所作業では、「フェイルセーフ」の考え方が徹底されています。一つの安全装置が壊れても、次の安全装置が機能するように、二重三重の対策を講じます。

・ブランコ作業の場合
メインロープが切れても、安全ロープがある
安全ロープも独立したアンカーポイントに固定
下降器が故障しても、バックアップの器具がある
ヘルメット、安全靴、手袋で身を守る

・ゴンドラ作業の場合
ワイヤーロープは複数本使用
非常停止装置がある
過負荷防止装置がある
作業床には手すりと安全帯取付設備

これらの対策により、万が一の事故を防ぎます。

それでも事故は起きる
残念ながら、どれだけ安全対策を講じても、高所作業の事故はゼロにはなりません。
厚生労働省の「労働災害統計」によると、墜落・転落による死亡災害は、建設業に次いで、ビルメンテナンス業でも多く発生しています。
過去には、ゴンドラのワイヤーが切れて墜落した事故、ロープの結び方が不適切で落下した事故など、痛ましい事故が報告されています。
だからこそ、安全管理を徹底し、少しでも危険を感じたら作業を中止する勇気が必要なのです。

実際の作業の流れ
【作業準備】
前日までの準備

天気予報の確認
作業計画の確認
資機材の準備と点検
お客様(ビルオーナーや管理会社)への連絡

【当日の準備】
早朝に現場集合(通常6〜7時)
天候の最終確認
装備の装着と相互確認
屋上へ資機材を運搬

【屋上での準備】
・ゴンドラ作業の場合
ゴンドラを屋上の所定位置に移動
ワイヤーロープを確認
ゴンドラに乗り込み、安全帯を装着
道具、洗剤、水を積み込む
ウインチを操作して、ゆっくり降下開始

・ブランコ作業の場合
アンカーポイントにロープを固定
メインロープと安全ロープの二重設定
フルハーネスを装着し、ロープに接続
器具の動作確認
屋上の縁から、ゆっくり降下開始

この瞬間が、最も緊張する瞬間です。足が宙に浮き、命綱だけが頼りになります。

ガラス清掃作業
①洗浄の手順
T字型のスクイジー(水切りワイパー)とスポンジを使用
洗剤を溶かした水をガラスにスプレー
スポンジで汚れをこすり落とす
スクイジーで水を切る
仕上げに布で拭き取る

②作業のコツ
スクイジーは一定の角度で、一気に引く
水滴が残らないよう、丁寧に仕上げる
風で体が揺れる中でも、正確に作業する

一枚のガラスを清掃するのに、数分かかります。大型ビルでは、数百枚、数千枚のガラスがあるため、作業は一日がかりです。

作業中の困難
①風との戦い
高所では、風が非常に強く吹きます。体が大きく揺れ、ガラスに正確にスクイジーを当てるのが困難になります。
ブランコ作業では、ロープで揺れながら、ガラスに手を添えて体を安定させます。まさに曲芸のような技術です。
②太陽との戦い
夏場の直射日光の下では、気温が40℃を超えることもあります。屋上からの反射熱も加わり、サウナのような暑さです。
熱中症のリスクが高いため、こまめな水分補給と休憩が欠かせません。
③虫との戦い
ガラス面には、蜘蛛の巣、鳥の糞、虫の死骸などが付着しています。これらを素手(軍手着用)で除去するのは、決して快適な作業ではありません。
④孤独との戦い
ブランコ作業では、基本的に一人で空中に吊り下がります。周りには誰もいない、無線で連絡は取れるものの、心細さを感じることもあります。
高所恐怖症の人には、絶対にできない仕事です。
⑤作業完了と撤収
すべてのガラスを清掃し終えたら、ゆっくりと屋上に戻ります。
屋上に足をつけた瞬間、大きな安全感を感じます。「今日も無事に終わった」と、ホッとする瞬間です。
装備を外し、資機材を片付け、ゴンドラやロープを撤去します。
最後に、作業内容を記録し、お客様に報告します。

内側と外側、どちらが汚れる?
ビルのガラスは、内側と外側、どちらが汚れると思いますか?
答えは、圧倒的に「外側」です。
外側の汚れ
排気ガス、PM2.5などの大気汚染物質
砂埃
雨による水垢
鳥の糞
虫の死骸
花粉

特に幹線道路沿いのビルや、工場が近くにあるビルは、外側が非常に汚れます。

内側の汚れ
手垢
ホコリ
タバコのヤニ(喫煙可能な建物の場合)

内側は、外側ほどは汚れません。
そのため、外側の清掃頻度の方が高くなります。

定期清掃でビルの印象が変わる
ビルの窓ガラスは、建物の「顔」です。汚れたガラスは、ビル全体の印象を悪くします。

清掃前後の違い
汚れたガラスは、くすんで見え、建物全体が古びた印象を与えます。テナントや来訪者に、「管理が行き届いていない」という印象を与えかねません。
清掃後のピカピカのガラスは、建物を明るく、清潔に見せます。テナントの満足度も向上し、資産価値の維持にもつながります。

推奨頻度
一般的なオフィスビルでは、年2〜4回の定期清掃が推奨されます。
汚れやすい立地(幹線道路沿い、工場地帯など)では、年4回以上が望ましいです。
高級オフィスビルやホテルなどでは、月1回の清掃を行うこともあります。

ソウアのガラス清掃サービス
株式会社ソウアでは、提携する専門業者と連携して、ビルの窓ガラス清掃を承っております。
①高度な技術と安全管理
提携業者は、ゴンドラ操作者、ロープ高所作業の有資格者が在籍し、厳格な安全管理体制を整えています。
②柔軟な対応
ビルの形状、高さ、ゴンドラ設備の有無などに応じて、最適な清掃方法をご提案します。
③定期清掃契約
年間契約により、定期的にガラス清掃を実施します。スケジュール管理もお任せいただけます。
④内装清掃との一体化
窓ガラスの内側清掃は、弊社の日常清掃スタッフが対応可能です。外側は専門業者、内側は弊社スタッフと、窓口を一本化できます。

まとめ:命がけの仕事が支えるビルの美しさ
高層ビルの窓ガラスがピカピカに輝いているのは、命がけで作業する清掃スタッフのおかげです。
ゴンドラやロープで、地上数十メートル、時には100メートルを超える高さから吊り下がり、風に揺られながら、一枚一枚丁寧にガラスを磨く。
一歩間違えば命を落とす危険と隣り合わせの仕事ですが、厳格な安全管理と高度な技術により、毎日多くのビルで作業が行われています。
次に高層ビルのきれいな窓ガラスを見かけたら、その裏にいる清掃スタッフの姿を思い浮かべてみてください。
そして、ビルの窓ガラス清掃をご検討の際は、ぜひ株式会社ソウアにご相談ください。安全で確実な作業をお約束します。

株式会社ソウア
ビル清掃チーム

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でっきんのお掃除チャンネル

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みなさん、こんにちは。株式会社ソウアです。
部屋を見渡して「うちはきれいだ」と思っていても、天井近くの壁や電球の上、巾木の上など、視線より高い場所や低い場所を見上げてみてください。
そこには、驚くほどのホコリが積もっているはずです。
普段の掃除では絶対に手をつけない場所、気づかないふりをしている場所。
年末にやらなければ、来年も再来年もずっとそのままです。
今回は、そんな「見えないホコリ」との戦い方を、プロの視点から徹底解説します。

数千円の投資で、家族の健康と快適な生活が手に入るのです。
今年の年末こそ、隅々までホコリを一掃して、気持ちのいい新年を迎えましょう。
もし「高所作業は不安」「時間がない」という場合は、株式会社ソウアにご相談ください。
プロの技術で、天井から床まで徹底的に清掃いたします。
清潔な空間で迎える新年は、きっと素晴らしい一年のスタートとなるはずです。

今年の大掃除、一緒に頑張りましょう!

ソウアでは皆様からのお問合せをお待ちしております。
年末の大掃除でお困りの方は、ぜひご相談下さい！！

お問い合わせはこちら

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12月に入り、今年も残すところあと1ヶ月となりました。
先日、友人から雪が降ったとメールを貰いました。
寒さが厳しい地域では初雪の便りが届いているようです。
皆さま、体調管理にはくれぐれもご注意下さい。

本日ご紹介するのは、蜘蛛の巣清掃です。
気が付くと軒下や天井付近に蜘蛛の巣が張られていることがありますよね。
外部のこういった場所を小まめに清掃するのは手間だと思いますが、
そのままにしておくとゴミや埃が引っ掛かり、さらに汚れていきます。
最近では高所清掃用に柄が伸びるタイプの道具も市販されているので
個人でお掃除されている方もおられると思いますが、上を見ながら
作業を続けるのは中々大変だと思います。
また、蜘蛛の巣はネバネバしているので道具に付着した汚れを取るのも
大変で、億劫になる原因でもあります。

【作業前】

【作業後】

ガラス清掃と一緒に行ったり、定期清掃の内容に加えることも可能です。
お悩みの方はソウアまでご相談下さい。

今週に入り一気に冷え込みが厳しくなりました。
その分、紅葉の色付きが良くなりそうですが
寒暖差で体調を崩しやすくもあるので悩ましいところです。
秋の行楽シーズンに向けて、計画を立てていらっしゃる方も
おられると思います。
体調には気を付けてお出かけ下さい。

さて、今回ご紹介するのは高所のガラス清掃です。
建物高所のガラス清掃にはいくつか方法があります。

写真のように高所作業車やロープを使って作業を行う場合や、
建物によってはゴンドラが備え付けられており、ゴンドラによる
清掃を行う場合もあります。
これらの作業には専門の資格があり、有資格者しか作業を
行うことができません。
弊社では高所作業も承っております。
年末に向けて、ガラス清掃をお考えの皆様、ぜひソウアまで
ご相談下さい。
また、ガラスのコーティングも可能です。
ご興味のある方は併せてご相談下さい。

先日「梅雨明け宣言」が出されてから、近畿地方は夏本番を迎えて
おりますが、皆さまいかがお過ごしでしょうか。
各地で体温並みの気温が報告されており、数字を見ただけでぐったり
しそうな毎日です。
水分摂取と適切な冷房使用で熱中症対策を行って下さい。

本日ご紹介するのは網戸清掃です。
ご家庭で網戸の清掃を行うのは年末の大掃除1回だけという方も
多いと思いますが、最近はコロナ対策の一環として換気の為に
網戸の使用頻度が高くなっています。

【作業前】

【作業中】

【作業後】

梅雨時は湿度が高く、網戸に付着した埃汚れにカビが
発生していることもあります。
カビを通じた風を部屋に引き込んでしまうと、健康に影響を
及ぼす恐れがあります。
年末の大掃除だけではなく、お天気の日に思い切って
網戸の清掃をしてみませんか。

数が多くてとてもご家庭では難しいという方、
ぜひソウアまでご相談下さい！！！
網戸だけでなく、ガラスサッシの清掃も承っております。
お気軽にお問合せ下さい。

皆さん、こんにちは！！

厳しい寒さも和らぎ、春の陽気を感じられるようになりました。

先日撮影した梅の花の写真です！これから桜の見頃の時期へと移り

気も少し緩んでしまいそうになりますが、引き続きみんなで

自粛を心がけながらも春を楽しみたいですね♪

さて、本日はハウスクリーニングの様子をお届け致します。

こちらのお部屋は入居者様が退出した後のクリーニングになります。

生活汚れ（黒ずみ、水垢、ホコリ汚れなど）が蓄積されているので

次の入居者様に引き渡す前に清掃していきます。

作業中の様子になります。

丁寧に汚れを落としていきます。

しっかりと汚れが落ちて綺麗に仕上がりました！

今回は退去後のクリーニングでしたが、

普段のお掃除ではなかなか落としきれない汚れにお困りの在宅の方も

クリーニングさせていただきますので

お悩みの皆様、マンションオーナー様、一度ソウアまでご相談下さい。

ご相談・お見積りは無料で承っております！！

梅雨が近づいていることを思わせるような湿度の高い毎日ですが

皆さまいかがお過ごしでしょうか。

緊急事態宣言も解除され、新しい生活スタイルを模索しながら

日々を過ごされていることと思います。

まだまだ気の抜けない日々ですが、少しでも早く日常生活を

取り戻せればと願っております。

さて、本日はマンション共用部清掃をご紹介致します。

マンションの顔ともいうべきエントランスや、多くの人が

通行する階段部分などは、毎日少しずつ埃や汚れが積み重なって

見栄えが悪くなっていきます。

↑↑機械洗浄と手作業で丁寧に汚れを落としていきます。

清掃後は床の色が見えるようになり、すっきりとした印象です。

マンションのオーナー様や不動産管理をされている会社の皆様、住人の方々が

気持ちよく利用できるよう、定期的に清掃を入れることをお勧め致します。

お見積りは無料です。ぜひこの機会にソウアまでお問合せ下さい。

皆さまからのご相談をお待ちしております！！！

皆さんこんにちは！！

とうとう花粉症の季節がやってまいりました！

皆さんはしっかりと対策はされてますでしょうか？

私はマスクと薬が手放せません…（泣）

少しでも花粉症を楽に乗り切れるようにしっかり対策をとりましょう！！

さて本日は某店舗様の退店後清掃の様子についてお届けいたします。

作業前の写真をご覧ください。

床は棚などを置いていたため什器跡が残っていたり、

壁にはフライヤーの油汚れなどが酷くこびりついています。

普段はなかなか清掃できなかったサッシ部分にもホコリが目立ちます。

あんなに汚かったヨゴレもソウアの手にかかれば

ご覧の通り綺麗になりました！！

棚やフライヤーなんて置いてなかったかのように新品同然の店舗に変身致しました！

ソウアでは今回ご紹介したような清掃の他にも、ガラス清掃、高所除塵、

エアコンフィルター清掃、グリストラップ清掃、ハウスクリーニングなど

様々な内容の清掃を行っております。お気軽にご連絡ください！！

新年、明けましておめでとうございます。

皆様のおかげで今年も無事に新しい年を迎えることができました。

本年はさらに飛躍の年にしていく所存です。

皆様のご健康とご多幸をお祈りし、新年のご挨拶とさせていただきます。

本年も宜しくお願い申し上げます。

さて皆さん、下の写真をご覧ください。

ポールライトのフレームが取れてしまい、電球も壊れてしまっている外灯と

府立高校様の教室内にある収納棚が設置箇所から動いてしまい壁と棚の間に大きな隙間ができてしまっている写真になります。

どちらも昨年の台風や地震の影響により破損しておりましたが、ソウアの手に係ればご覧の通り元通りに ☆ ☆ ☆

ソウアでは清掃のみならず修繕作業なども行っております。

何かお困りごとがございましたらソウアへご相談ください。

無料お見積もり、現地調査いたします！

もちろん！！清掃のご相談、ご依頼もお待ちしております！！

皆さん、こんにちは！！

2018年が終わろうとしておりますが、皆さんにとってどのような年になりましたでしょうか？

全国的に自然災害に見舞われ、ソウア本社のある関西地区は地震や台風の影響を受けた一年でもありました。

多くの災いに見舞われた一年…来年は元号も変わり気持ち新たに皆さんにとって良い一年になることを切に願っております。

さて、本日は商業施設建物横の歩道、その周辺の清掃の様子をお届けいたします。

作業前になります。ガム跡汚れやホコリや雨だれ、排気ガスなどの付着により汚れてしまっています。

落ちにくい外部汚れもアルカリ洗剤を使用し高圧洗浄、機械洗浄を行って除去していきます。

ご覧ください！

黒ずんでしまっていたタイルも黄ばんだ汚れが目立っていた外壁やガラリも綺麗になりました☆☆

お客様のみならず、多くの人が通る歩道やその周辺を綺麗にすることにより美観を保つことが出来ます。

また、清掃することにより外観を良くするだけでなく、建物内の劣化の進行を防ぐことにも繋がります。

ソウアでは今回のような清掃のみならず床清掃、グリストラップ清掃、レンジフード清掃、エアコン洗浄などの

ご依頼も承っております。お気軽にお問合せ下さい。

来年も従業員一同、頑張ってまいります！！

来年も本年同様のご愛顧を頂けますようお願い申し上げて、歳末のご挨拶とさせて頂きます。

それでは良いお年をお迎えくださいませ。