2026年7月17日
お盆休み前が勝負！長期休業でビル・店舗に起きる設備トラブルと事前チェック
こんにちは、ソウアの工事事情へようこそ。
7月も半ばを過ぎ、そろそろお盆休みの予定が見えてきた頃ではないでしょうか。
実はこの時期、私たち設備メンテナンスの現場では「お盆前にやっておけばよかった」という声を毎年のように聞きます。長期休業は、ビルや店舗の設備にとって思わぬリスクの時期なんです。
今回は、お盆休みという長期休業で何が起きるのか、そして休みに入る前にチェックしておくべきポイントをお伝えします！
◆ 一番の問題は「トラブっても誰も来ない」こと
まず知っておいていただきたいのが、お盆期間は設備業者も一斉に休むということです。
弊社が取引している協力業者でも、8月12日〜16日を夏季休暇とするところが実際にあります。これは特別なことではなく、建設・設備業界では一般的です。
つまりこの期間に「エアコンが止まった」「排水が詰まった」「厨房が臭う」といったトラブルが起きても、対応できる業者がいないという状況が発生します。運良く連絡がついても、部品が調達できない、メーカーが休みで問い合わせができない、といった二次的な問題も重なります。
だからこそ「休みに入る前に潰しておく」ことが、何よりの対策になるんです。
長期休業で実際に起きること
① 排水口から悪臭・害虫（封水切れ）
意外と知られていないのがこれです。
排水口の下には「トラップ」という構造があり、そこに溜まった水（封水）が、下水管からの悪臭や害虫の侵入を防ぐフタの役割をしています。
ところが長期間水を流さないと、この封水が蒸発してフタが消えます。そうなると下水管とお店・オフィスが直結した状態になり、悪臭が上がってくるだけでなく、ゴキブリやチョウバエが配管を伝って侵入してきます。
一般的に1週間〜10日程度なら封水切れは起きにくいとされますが、2週間以上空けると蒸発の可能性が高まります。さらに夏場は気温が高く蒸発が早いうえ、空調を止めれば室温はさらに上がります。普段あまり使わないトイレや掃除用の流し、空室の水まわりは特に要注意です。
対策はシンプルで、休みに入る前に各排水口へ水をしっかり流しておくこと。長期の場合は排水口にラップをかけて蒸発を防ぐ、封水蒸発防止剤を使うといった方法も有効です。
② エアコンを止めることで生まれる湿気とカビ
節電のため休業中はエアコンを止める——当然の判断ですが、これが湿気とカビの原因になります。
締め切った室内は湿気がこもり、カビの温床になります。特にエアコン内部は、運転停止時に結露水が残ったままになると、そこからカビが繁殖します。休み明けにエアコンをつけたら「カビ臭い」というのは、これが原因です。
休みに入る前に「送風運転」で内部を乾燥させておくだけで、かなり違います。
③ 休み明けの熱中症リスク
長期休業明け、締め切っていた室内は想像以上に高温になっています。
東京消防庁によると、令和7年の熱中症による救急搬送人員は9,125人で過去最多を記録しました。特に8月は3,304人と、過去5年間の8月で最も多い数字となっています。
「久しぶりに店を開けたらエアコンが効かない」という状況で無理に作業をすれば、熱中症のリスクは一気に高まります。だからこそ、休み前の試運転確認が重要なんです。
④ 厨房設備・グリストラップ
飲食店の場合、グリストラップの清掃を済ませてから休みに入るのが鉄則です。
汚れを溜めたまま1週間放置すれば、夏の高温で腐敗が進み、休み明けには強烈な悪臭と害虫が待っています。①の封水切れと重なると、目も当てられない状態になります。
【お盆前チェックリスト】
□ エアコンの試運転（冷風が出るか・異音・水漏れ・異臭）
□ エアコンのフィルター清掃
□ 休業前に送風運転で内部を乾燥
□ すべての排水口に水を流す（普段使わない場所ほど念入りに）
□ グリストラップの清掃（飲食店）
□ 生ゴミを残さず持ち出す
□ 電源・ブレーカーまわりの確認
□ 取引業者の夏季休業日程の確認
最後の「業者の休業日程の確認」は特に大事です。「何かあったら電話すればいい」と思っていても、相手が休みでは意味がありません。取引業者の夏季休暇がいつなのか、緊急時の連絡先はあるのか。休みに入る前に確認しておきましょう。
「気づいた時にはもう遅い」が起きやすい時期です
7月〜8月はエアコンの点検・修理の依頼が集中し、4〜5月の3倍にも達すると言われています。そこにお盆の休業が重なるため、「お盆前に見てほしい」という依頼は毎年立て込みます。
つまり、今動くかどうかで結果が変わります。
「休みに入る前に一度見ておいてほしい」「休み明けに備えて清掃しておきたい」といったご相談は、ぜひお早めにお声がけください。ソウアでは、エアコンの点検・クリーニングから、排水管の高圧洗浄、グリストラップ清掃、日常清掃まで対応しています。
いかがでしたでしょうか？
お盆休みは、設備にとって「誰も見ていない1週間」です。封水切れによる悪臭・害虫、エアコン内部のカビ、休み明けの熱中症リスク——どれも事前のひと手間で防げるものばかりです。
そして何より、トラブルが起きても業者が休んでいて動けない時期でもあります。
「休み明けに困らないために、今できること」を、ぜひ今週中にチェックしてみてください。ご相談はお気軽にソウアまで！
まず知っておきたい：熱中症の4割は「自宅」で起きている いきなりの暑さで一番怖いのが熱中症です。 消防庁の資料によると、熱中症による救急搬送者の約4割が自宅敷地内で発症しています。「家の中だから大丈夫」ではないんです。特にお子様やご高齢の方、室内でペットを飼われている方は注意が必要です。 近年は40℃を超える酷暑日が続くこともあり、エアコンが使えないと命に関わる危険性もあります。だからこそ、いきなり暑くなったときにエアコンが正常に動くかどうかは、とても重要なポイントなんです。 
慌ててエアコンをつける前に：3つの応急対処 急に暑くなった日、まずはエアコンに頼る前にできることがあります。 ① まず窓を開けて換気する 外出から帰ってきて部屋の中の空気が外よりも暑いと感じたときは、エアコンを入れる前にまず窓を開けて部屋の換気を行いましょう。換気のコツは、部屋の対角線にある2つの窓を開けて空気の動線を作ること。こもった熱気を逃がしてからエアコンをつけたほうが、効率よく冷やせます。 ② 設定温度より「風量」と「扇風機併用」 少し暑いときは設定温度を下げるよりも、エアコンの風量を強くしたり、扇風機を一緒に使ったりすると、同じ温度でもより涼しく感じます。いきなり16℃などに設定しなくても、風の流れを作るだけで体感温度はぐっと下がります。 ③ 日射を遮る 室温の上昇を抑えるために、すだれや緑のカーテンで部屋を日陰に保つのも効果的です。窓から入る日差しをカットするだけで、室内の温度上昇をかなり抑えられます。 
エアコンを久しぶりに使う前のチェックポイント しばらく使っていなかったエアコンをいきなりフル稼働させるのは、実はリスクがあります。使う前に以下を確認しましょう。 電源まわりの確認 電源を入れる前に、ブレーカーやコンセントを確認してください。特にコンセントにホコリがたまっていたりすると、思わぬトラブルにつながることもあります。電源プラグとコンセントの隙間にホコリがたまっていると、コンセント付近から発火する恐れがあります（トラッキング火災）。 フィルターの掃除 久しぶりにエアコンをつけると、内部に溜まったホコリやカビが部屋中に広がり、不快なニオイの原因になることがあります。使う前に一度フィルターを取り外して掃除しておきましょう。 
試運転で異常チェック いきなり本番で使うのではなく、まずは試運転を。運転モードを「冷房」にして最低温度（16〜18℃）で10分程度運転し、冷風がきちんと出ているか、異常を示すランプが点滅していないかを確認します。さらに30分程度運転して、室内機から水漏れがないか、異臭・異音がないかもチェックしましょう。 
「急に暑い日」の試運転には注意点も ここが意外と見落とされるポイントです。試運転には適した気温があります。 ダイキン工業によれば、気温23〜25℃が試運転の「最適な時期」、20℃以下は「不向き」とされています。20℃以下の日は冷房運転が作動しなかったり、すぐに止まってしまったりするためです。 一方で、気温26℃以上になると熱中症が心配される室内環境になる可能性もあるため、急いで実施することが推奨されています。つまり「いきなり暑くなった日」は、まさに急いで試運転すべきタイミングでもあるんです。 
なぜ「夏本番になってから」では遅いのか 一番お伝えしたいのがこれです。 例年、エアコンの点検・修理や取付け工事は7月前後に集中し、購入から設置まで数週間待たされる場合があります。エアコンの点検や修理の問い合わせは6月頃から増え始め、7月と8月に集中し、この2ヵ月間は4〜5月の3倍にも達すると言われています。 つまり、いきなり暑くなってから「壊れてた！」と気づいても、修理や買い替えに数週間かかることも。その間、猛暑の中をエアコンなしで過ごすことになりかねません。 夏場のエアコンの不具合で、修理を依頼してから完了するまでに1週間以上待たされた経験のある人は45.8％にのぼるという調査結果もあります。 
いきなりの暑さに困ったら、まずソウアへ 「エアコンをつけたら冷えない」「変なにおいがする」「動かない」――いきなり暑くなった日にこういったトラブルに直面したら、放置せず早めにご相談ください。 特に設置から10年以上経ったエアコンは不具合が起きやすいため要注意です。早めに点検・クリーニングをしておくことが、猛暑を安全に乗り切る一番の対策になります。 「今すぐ見てほしい」というご相談から、点検・クリーニング・買い替えの判断まで、ソウアがしっかりサポートします！
こんにちは、ソウアの工事事情へようこそ。 「まだ動いてるから大丈夫」「壊れてから考えればいい」 10年以上前のエアコンをお使いの方から、こういった声をよく聞きます。気持ちはわかりますが、実はこの判断、思った以上にリスクが高いんです。 今回は10年以上使用したエアコンに潜む注意点を、具体的にお伝えします。 
「設計上の標準使用期間」は10年 まず知っておいてほしい大前提があります。 ダイキン・パナソニック・富士通ゼネラルなど主要メーカーは、エアコンの設計上の標準使用期間を10年と定めています。これはエアコンが10年で必ず壊れるという意味ではなく、「この年数を設計の基準として安全性・性能を担保する」という目安です。 つまり、「10年を超えたエアコンは、メーカーが安全性を保証する期間を過ぎている」ということ。動いているからといって、安全に使えているかどうかは別の話なんです。 設計上の標準使用期間を過ぎると、経年劣化によって発火やケガの恐れがあるとされています。 
修理しようとしても「部品がない」問題 10年以上前のエアコンが故障したとき、もうひとつ大きな壁があります。それが修理部品の入手困難問題です。 公益社団法人全国家庭電気製品公正取引協議会の基準によれば、主要メーカーは製造打ち切り後10年は部品を保有するとされています。つまり製造終了から10年を過ぎると部品が入手できず、修理不能になる場合があります。 「修理に来てもらったら、部品がなくて直せませんと言われた」という事態は、実際の現場でも珍しくありません。しかも夏の繁忙期にこれが発覚すると、急いで新しいエアコンを手配しなければならず、費用も時間も余裕がない状態での対応を迫られることになります。 
修理できても「次もすぐ壊れる」リスク 仮に部品が手に入って修理できたとしても、安心はできません。 使用年数が10年以上の場合、1か所を修理しても劣化が進んだ他の部品が数年以内に故障するリスクがあります。「修理代を払ってもすぐにまた別の箇所が壊れた」という事態を避けるためにも、10年以上かつ修理費が高額の場合は買い替えを本格的に検討することをおすすめします。 修理費用を払ったのに、すぐに別の箇所が壊れてまた修理…というサイクルに入ってしまうと、トータルのコストは新品を買うよりはるかに高くなることもあります。 
電気代が知らないうちに上がっている 見落とされがちなのが、電気代への影響です。 エアコンは経年劣化により冷媒ガスが減少したり、圧縮機の性能が低下したりすることで、同じ温度設定でも消費電力が増加する傾向があります。特に10年以上使用すると、フィルターや熱交換器が目詰まりし、通気性の悪化や冷媒循環システムの漏れが発生します。 「最近電気代が高くなった気がする」という方、もしかしたらエアコンの経年劣化が原因かもしれません。最新の省エネモデルに買い替えることで、年間の電気代を大幅に削減できるケースもあります。 経年劣化で起きやすい具体的な症状
10年以上使用したエアコンで特に多く見られるトラブルをまとめました。 ① 冷媒ガスの自然漏れ 配管の接続部分やバルブが経年劣化で緩んでくると、冷媒ガスがじわじわと漏れていきます。冷えが悪くなる・電気代が上がるという症状として現れます。 ② コンプレッサーの劣化 エアコンの心臓部とも言えるコンプレッサーは、長年の使用で摩耗が進みます。異音・冷暖房の効きの悪さ・突然の停止などの症状が出てきます。コンプレッサーの交換費用は高額になりやすく、本体交換を検討するレベルになることも。 ③ 電気系統・基板の劣化 制御基板や電気部品も経年劣化します。突然電源が落ちる・エラーコードが頻発する・リモコンが効かないといった症状が出てきたら、電気系統の劣化が疑われます。 ④ ドレンパンやホースの劣化・亀裂 樹脂製の部品は長年使用すると硬化・亀裂が生じやすくなります。ドレンパンに亀裂が入ると、水漏れが慢性化することも。 ⑤ 室外機ファンモーターの摩耗 室外機のファンモーターも10年以上使用すると軸受けが摩耗してきます。異音・風量低下・排熱不良が起きやすくなります。 クリーニングで延命できる？
「せめてクリーニングして長く使いたい」という方もいらっしゃいます。実際、定期的なクリーニングはエアコンの寿命を延ばす効果があります。 ただし、10年以上経過したエアコンの場合は注意が必要です。クリーニングの際に内部の劣化具合を確認すると、「このまま使い続けるのはリスクがある」と判断せざるを得ない状態のエアコンに出会うことも少なくありません。 ソウアではクリーニングをご依頼いただいた際に、内部の状態を確認したうえで「使い続けても問題ないか」「そろそろ買い替えを検討すべきか」という率直なご意見もお伝えしています。無理に工事を勧めることはしませんが、安全に長く使っていただくための情報はきちんとお伝えする姿勢を大切にしています。 買い替えの判断基準
以下のいずれかに当てはまる場合は、買い替えを真剣に検討するタイミングです。 ・設置から10年以上が経過している ・ 修理見積もりが本体価格の半額を超えそう ・ 同じ箇所・別の箇所での故障が繰り返し起きている ・ 電気代が年々上がっている気がする ・ 冷媒ガスの漏れが繰り返し発生している ・ 異音・異臭が慢性化している 補修部品の最低保有期間が10年であること、設計上の標準使用期間の目安が10年であることをふまえると、10年を過ぎたタイミングがエアコンの買い替えを検討する時期だと考えられます。 まとめ 「動いているから大丈夫」は、10年以上のエアコンには当てはまりません。安全性・修理部品の問題・電気代の増加・突然の故障リスク、どれをとっても早めに対処することが賢明です。
「うちのエアコン、いつ設置したっけ？」と思い当たる方は、まずは現状確認からお気軽にご相談ください。クリーニング・点検・買い替えの判断まで、ソウアがトータルでサポートします！ 
