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日常の業務や清掃に関わるお役立ち情報を書い
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養生も、仕上がりを支える仕事。

~改修現場の写真から見る、作業前のひと手間~

工事や清掃の写真を見るとき、きれいになった壁や床に目が向きがちです。その手前にある、透明なシートやテープにも注目してみてください。
作業する部分のすぐ隣には、汚したくない壁や、保護したい設備があります。周囲をどう扱うかを考えることも、仕上がりにつながる準備の一つです。


今回は、改修現場で共有された階段まわりの写真から「養生」を紹介します。
壁面、照明、手すりと、覆われている場所を順に見ていくと、ひとくちに養生といっても、場所の形に合わせて準備していることが分かります。
共有された作業記録をもとに、改修後の美装・清掃にも関わる株式会社ソウアの立場から、建物を整える仕事の手前にある準備に目を向けます。

■ 養生は「ここを作業する」「ここを守る」を分ける準備

建物の中には、タイル、塗装面、金属、照明器具など、性質の違うものが隣り合っています。一つの面で作業をするときも、その周囲まで同じように触れたり、同じ材料を付けたりしてよいわけではありません。作業に伴う汚れや接触から周囲を保護するために、シートやテープなどで必要な部分を覆う準備が養生です。


見るポイントは、覆った広さだけではありません。「作業する面との境目はどこか」「端や角はどうなっているか」「近くの設備はどんな形をしているか」。この三つを意識すると、普段は背景に見えるシートにも意味が見えてきます。
使う材料や覆う範囲は、作業の内容と保護する相手に合わせて考える必要があります。


壁面のシートと、その端を留めるテープ。窓や壁際の境目に注目します。

■ 壁面を覆うシートと、窓まわりの境目

一枚目の写真では、階段の壁面に透明なシートが広がり、窓の周囲や壁際に緑色のテープが見えます。シート越しにタイルの模様が見えるため、壁そのものと、その手前にある保護用の面を見分けられます。

広い面を覆うシートと、その端を留める部分は、セットで見たいところです。面だけを見ていると分かりにくい養生の範囲も、窓の縁や壁の角へ視線を移すと捉えやすくなります。
記事内の図解では、この「面を覆う部分」と「境目を留める部分」を示しています。

今回の写真から確認できるのは、シートとテープが配置されている状態です。写真に写らない箇所まで覆われているか、何をどの程度防げる仕様かまでは読み取れません。養生の全体を確認するときは、写真の印象だけで判断せず、作業範囲と照らし合わせることが大切です。

頭上の照明と壁面の上端。作業する面の近くにある設備も見ます。

■ 壁だけでなく、頭上の照明にも目を向ける

二枚目では、壁面に加えて、頭上の照明を覆う透明な材料とテープが写っています。
壁を見ているだけでは見落としやすい設備も、視線を上げることで確認できます。

建物の管理側から作業を依頼するときは、「壁の作業」とひとまとめにせず、近くにどんな設備があるかを伝えると、準備の相談が具体的になります。照明のほかにも、スイッチや案内表示など、作業場所の近くにあるものを整理しておくとよいでしょう。

照明まわりの扱いは、器具の仕様や作業中の使用条件によって異なります。この写真を、そのまま別の照明に使える養生方法の手本とすることはできません。写真で見える工夫を知ることと、実際の施工方法を決めることは、分けて考えたいところです。

手すりに沿う保護材。細長い部分から、支柱の付近まで追います。

■手すりは「面」ではなく「形」に沿って見る

三枚目の写真には、手すりに沿う透明な保護材が写っています。壁のように広く平らな面とは違い、細長い部分や支柱が接する部分を持つ設備では、養生の見え方も変わります。

図解では、手すりに沿っている部分と、支柱の付近へ視線を誘導しています。
写真を見るときは、一か所を覆っていることだけでなく、続く部分がどうなっているかを追ってみると、準備の細かさが伝わります。

階段は人が移動する場所でもあります。工事中にどこを通れるか、どの設備を使えるかは、現場の案内や管理者の指示に従って確認する必要があります。保護材が写っていることだけをもって、通行できる状態と判断することはできません。

■ テープは、色だけで選ばない

養生の写真では緑色のテープが目立ちますが、色だけで製品の種類や使える場所を判断することはできません。貼る相手の材質、表面の状態、貼っておく期間、周囲の環境も確認したい条件です。

たとえば日東電工の床用養生テープの製品案内でも、貼る面の材質や期間、環境によっては、はがす際の表面の剥がれや、のり残りが起こり得ると説明されています。養生用と書かれていても、どの面にも同じように使えるとは限りません。製品ごとの用途と注意事項を確認することが基本です。
なお、今回の現場で使用されたテープの製品名は特定していません。参照した製品が、この現場で使われているという意味ではありません。

■ 作業を頼む前に、写真と一緒に伝えたいこと

養生や工事後の清掃について相談するときは、作業したい部分のアップだけでなく、周囲も入った写真があると状況を共有しやすくなります。窓や照明との位置関係、手すりや出入口まで写っていれば、作業する場所と、その近くにあるものを一緒に確認できます。

あわせて、建物を使いながらの作業か、利用しない時間帯に行うか、通行を確保する必要があるかを整理しておくと、工程を相談しやすくなります。見えている汚れだけでなく、「どの部分を使い続けたいか」も、現場の条件の一つです。

工事後に清掃を入れる場合は、工事と清掃の範囲、養生を外す工程との前後関係を、関係者の間で確認しておくことも大切です。養生を外す担当や設備を扱う担当が、清掃の担当と同じとは限りません。仕上げに入るタイミングを揃えることで、必要な範囲を具体的に相談できます。

■ 仕上がった面の手前にも、仕事がある

壁面を覆うシート、照明の周囲にあるテープ、手すりに沿った保護材。今回の三枚には、作業する場所のそばにあるものへ目を向けた準備が残っていました。完成後には見えなくなる部分にも、現場を整えるための仕事があります。

株式会社ソウアでは、建物の清掃や改修後の美装について、現場の状況と作業範囲を確認しながらご相談を承っています。工事後のお手入れが気になるときは、現況写真と、清掃したい場所・時期を添えてお知らせください。

清掃の対応内容:https://soua-tatemono.com/others/

お問い合わせ:https://soua-tatemono.com/inquiry/

参考:日東電工「養生用テープ(床用)No.395N」製品案内・使用上の注意 https://www.nitto.com/jp/ja/products/maskingtape/curing001/

掲載写真:改修現場の共有記録。写真の養生施工を、当社の施工実績として紹介するものではありません。    

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ワックスは、床を光らせるためだけのものではありません。洗浄と剥離で考える、きれいの維持

こんにちは、ソウアの工事事情へようこそ。

「定期的に清掃しているのに、床の黒ずみが変わらない」「ワックスを塗っているから、床はきれいなはず」。店舗や施設の床を管理するとき、見た目のツヤだけでは分からないことがあります。

今回は、ソウアの現場で実際に経験したことをもとに、ワックスの役割と、洗浄・剥離の使い分けをお伝えします。まずお伝えしたいのは、ワックスは単に床を光らせるためではなく、床を守り、良い状態を維持するためのものだということです。

■丁寧に洗っても、見た目が変わらなかった理由

以前、汚れが残った状態の床に、ワックスが塗り重ねられている現場がありました。表面をいくら丁寧に洗浄しても、見た目が思うように変わらない。お客様にその理由をご説明するのに苦労した経験があります。

表面についている汚れと、ワックスの膜の中に取り込まれた汚れは、同じようには落とせません。膜の内側に残った汚れは、表面を洗うだけでは取り除けない場合があるからです。

このようなとき、「もっと強くこすればよい」「さらにワックスを塗ればよい」とは限りません。汚れがどこにあるのか、今の皮膜がどのような状態なのかを確認し、古いワックスごと取り除く剥離が必要かを考えます。もちろん、見た目の変化には床材自体の傷みや変色が関係する場合もあるため、剥離すれば必ず元どおりになるとお約束するものではありません。

■ワックスの本来の役割は「床を守ること」

ソウアでは、お客様に「ワックスは、床を維持するための保護剤です」とお伝えしています。ツヤは仕上がりの一つの要素ですが、それだけを目的に重ね続けるものではありません。

厚生労働省の職業情報提供サイト「job tag」でも、塩化ビニールタイルなどの弾性床材について、汚れを取り除いたうえで、汚れや傷みから建材を守るためにワックスがけを行うと説明されています[1]。

また、清掃分野ではワックスを含む「床維持剤」という言葉が使われます。厚生労働省の通知では、洗剤や床維持剤は床仕上材などの特性に適合したものを使用するよう示されています[2]。床なら何でも同じ製品を塗ればよい、ということではないのです。

■「洗浄+ワックス」と「剥離」は別の作業

ワックスで管理している床では、ソウアは基本的に「洗浄+ワックス」での維持をご提案しています。表面の汚れを落とし、洗浄後の処理と乾燥を行ったうえで、床の状態に合った保護膜を整えていく考え方です。

メーカーのリンレイも、ワックスを塗る前に汚れや油分を除去し、汚水回収・水拭き・乾燥を行う手順を案内しています[3]。大切なのは、汚れが残った状態で塗り重ねないこと。「塗る作業」だけでなく、その前の洗浄から仕上がりを考えます。

一方、剥離は、古いワックスの皮膜を取り除いてから仕上げを整え直す作業です。通常の表面洗浄と同じ内容ではありません。毎回一律に剥離するのでも、いつまでも塗り重ね続けるのでもなく、両方を組み合わせて維持します。

■剥離は何年に一度? ソウアが提案している目安

ソウアでは、通常のワックス管理床については、2年に1回を目安に古いワックスを剥がすことをご提案しています。定期的に皮膜の状態を見直すことが、きれいな床を維持するための大切なポイントだと考えています。

ただし、これは一律の決まりやメーカー共通の基準ではなく、ソウアの現場経験に基づく提案目安です。

たとえば、汚れの激しい飲食店では年1回を目安に剥離をご提案します。一方、土足で使わず、汚れの持ち込みが少ない場所なら、状態を見ながら剥離の間隔を延ばすこともあります。「前回から何年たったか」だけでなく、利用状況、汚れ方、日頃のお手入れ、皮膜の状態を合わせて判断します。

必要以上の作業を増やすのではなく、その床に合った時期に、必要な手入れをする。それが、見た目と維持管理の両方を考えた清掃です。

■すべての床にワックスを塗るわけではありません

ソウアの現場では、セラミックタイルや石の床など、主に洗浄で管理する床もあります。ただし、同じ「石床」でも材質や表面仕上げはさまざまです。名称だけでワックスの要否を決めることはできません。

床材メーカーのシンコールも、製品ごとのお手入れ方法や、ワックスを塗る前の洗浄・乾燥の注意点を案内しています[4]。床材・表面加工・既存の仕上げを確認し、その床に合った管理方法を選ぶことが大切です。

■床の清掃を相談するときに、教えていただきたいこと

「いつもワックスを頼んでいるから、今回も同じで」と決める前に、気になる黒ずみや汚れがあればお知らせください。

ご相談の際は、床全体と気になる部分の写真、分かれば床材の種類、前回の洗浄や剥離の時期、土足で使う場所かどうか、作業できる時間帯をお伝えいただけると、確認が進めやすくなります。過去の施工内容が分からなくても、まずは現状からご相談いただけます。

床をきれいに維持するためには、「汚れを落とす」「保護する」「古い皮膜を見直す」という役割を分けて考えることが大切です。ソウアでは、床の状態や使われ方を確認し、洗浄・ワックス・剥離を組み合わせた維持管理をご提案します。店舗・施設の床でお困りの際は、お気軽にご相談ください。

【参考資料】

[1]厚生労働省 job tag「ビル清掃」

https://shigoto.mhlw.go.jp/User/Occupation/Detail/097

[2]厚生労働省「建築物における衛生的環境の維持管理について」

https://www.mhlw.go.jp/web/t_doc?dataId=00tb3778&dataType=1

[3]リンレイ「店舗用フロアーワックス」

https://www.rinrei.co.jp/home_care/pro/01/floor_wax.html

[4]シンコール「床材のお手入れ」

https://sincol-group.jp/maintenance/floor_covering/

※剥離周期はソウアの提案目安であり、すべての床に共通する基準ではありません。具体的な作業方法・使用製品は、床材の仕様や現場の状態に応じて判断します。  

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皆様、こんにちは!!

今年も早いもので、年末のご挨拶をさせていただく時期となりました。

今年も 多くのお客様にご愛顧いただき、ありがとうございました。

昨年に引き続きコロナウイルスの影響により

我慢を強いられることが多い年になってしまいましたが、

来年こそはコロナウイルスの終息を期待し

ご自愛のほど、お過ごしくださいませ。

来年はソウア設立10周年の年となります。

皆様により一層のご満足をいただけるよう従業員一同

努めてまいりますので、皆様の変わらぬご愛顧の程

宜しくお願い致します。

株式会社ソウア  従業員一同           2021.12.28

明けましておめでとうございます!!

昨年中は格別のお引き立てを賜り、誠にありがとうございます。

本年は、皆様にこれまで以上にご満足して頂けるように

従業員一同努めてまいりますので、本年もお引き立てのほど

よろしくお願い申し上げます。

皆様のご健康とご多幸をお祈りし、新年のご挨拶とさせていただきます。

令和3年 新春                株式会社ソウア 従業員一同

皆さん、こんにちは!!

今年も早いもので、年末のご挨拶をさせて頂く時期となりました。

本年も多くのお客様にご愛顧頂き、ありがとうございました。

来年も皆様に、より一層のご満足をいただけるよう 従業員一同

努めてまいりますので 皆様の変わらぬご愛顧のほど、 宜しくお願い致します。

株式会社ソウア 従業員一同            2019.12.27

 

皆さん、こんにちは!!

この度弊社は、2019年7月1日(月)より下記住所に移転を行うこととなりました。
これを機に社員一同、気持ちを新たに、より一層社業に専心する所存でございます。

今後とも倍旧のご支援ご鞭撻を賜りますようお願い申し上げます。

 

【移転先住所】
〒532-0011

大阪府大阪市淀川区西中島5-13-14 SHIN OSAKA GTC BLDG  7F

※電話番号・FAX番号は変更ございません

 

 

皆さん、こんにちは!!

2018年が終わろうとしておりますが、皆さんにとってどのような年になりましたでしょうか?

全国的に自然災害に見舞われ、ソウア本社のある関西地区は地震や台風の影響を受けた一年でもありました。

多くの災いに見舞われた一年…来年は元号も変わり気持ち新たに皆さんにとって良い一年になることを切に願っております。

 

さて、本日は商業施設建物横の歩道、その周辺の清掃の様子をお届けいたします。

作業前になります。ガム跡汚れやホコリや雨だれ、排気ガスなどの付着により汚れてしまっています。

 

落ちにくい外部汚れもアルカリ洗剤を使用し高圧洗浄、機械洗浄を行って除去していきます。

 

ご覧ください!

黒ずんでしまっていたタイルも黄ばんだ汚れが目立っていた外壁やガラリも綺麗になりました☆☆

 

お客様のみならず、多くの人が通る歩道やその周辺を綺麗にすることにより美観を保つことが出来ます。

また、清掃することにより外観を良くするだけでなく、建物内の劣化の進行を防ぐことにも繋がります。

ソウアでは今回のような清掃のみならず床清掃、グリストラップ清掃、レンジフード清掃、エアコン洗浄などの

ご依頼も承っております。お気軽にお問合せ下さい。

 

来年も従業員一同、頑張ってまいります!!

来年も本年同様のご愛顧を頂けますようお願い申し上げて、歳末のご挨拶とさせて頂きます。

それでは良いお年をお迎えくださいませ。

皆さん、こんにちは!!

お盆休みもあっという間に過ぎ、高速道路はUターンラッシュをむかえる本日は

相変わらずの暑さで危険ですので渋滞のピークを避けながら

積極的にエアコンを活用し、こまめな休憩、車間距離を開けるなど

対策をとり残りのお休みをお過ごしくださいませ。

 

 

さて本日は駐車場清掃の様子をお届けいたします!

作業前写真です。

ご覧のとおり床の油汚れ、砂埃等汚れが目立ちますね。

しっかり汚れを落として綺麗にしていきましょう!!

  

 

酷くこびりついた汚れも鉱物油用アルカリ洗剤を塗布し機械洗浄してから

高圧洗浄車にて高圧洗浄していきます。

  

 

ご覧ください!!!

油汚れもしっかり落ちて綺麗になりました☆ ☆

   

 

このような、スポット的な清掃や、定期清掃、日常清掃をお考えの方、

ぜひ一度、ソウアにご連絡くださいませ!

お見積り、ご相談はお気軽にどうぞ!!

みなさんこんにちは!!

ようやく3月に突入しましたね。

先日春一番がきてだいぶ暖かくなって過ごしやすくなってきたような気がします。

ですが年度末、、バタバタと忙しくお過ごしかと思いますがまだまだインフルエンザなどに気を付けて

今月も頑張っていきましょう!!

 

本日は某店舗の清掃の紹介をさせて頂きます。

こちらは作業前の写真です。

 

こちらはフライヤーと換気扇ですがしつこい油汚れで黒くギトギトになっているのわかります。

ですがソウアの手にかかればこのようなしつこい油汚れもご覧の通り!!

 

新品のようにきれいになりました!!

油まみれだった頃より店内が明るくなったに違いありません!

使用する人もきれいな方が気持ちいいですよね。

 

もちろん店内だけでなくガラスや店前も清掃致します。

床面 清掃前

床面 清掃後

たくさんの人が通る店前は汚れも多く目立ちますよね。

綺麗な方がお店に来られる方も気持ちがいいです。

 

飲食店の定期清掃業者をお探しでしたら、是非ソウアにお任せください!

油汚れで困っている主婦の皆様、ぜひソウアへご連絡下さい!

床清掃のみならず、グリストラップ清掃やレンジフード清掃、エアコン洗浄などのご依頼もお受け致します!

お見積りは無料です。お気軽にどうぞ!

 

こんにちは!

先週はとても寒くカイロが手放せなかったです。

昨日、ニュースで来週は今シーズン最強寒波が襲来といっており

冬眠準備をしたいところですがそうはいかないのでカイロと極暖のヒートテック準備しときます!!

皆様も寒さ対策して来週もがんばりましょう!!

 

さて、本日は外壁洗浄を紹介させて頂きます。

写真が少なくて伝わりづらいですがこちらは作業中の写真です。

ブラシなどでしっかり汚れを落としていきます。

高所 外壁洗浄 高所 外壁洗浄

 

こちらが作業後の写真です。

汚れもしっかり落ちています。

高所 外壁洗浄 高所 外壁洗浄

ソウアはハウスクリーニングだけでなく外壁の洗浄も致します!!

他にも店舗の清掃、美観補修などなどやらせて頂いてますので

気軽にご連絡下さい!!