排水溝 | 大阪の清掃会社定期･日常清掃の株式会社ソウア

2026年10月28日

～シンクの臭いは、見える場所の先まで～排水口と配管まわりを確認した清掃事例

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シンクの臭いは、見える場所の先まで。排水口と配管まわりを確認した清掃事例

シンクは洗っている。ごみ受けも掃除している。それでも、水まわりの臭いが気になる。

そんなとき、洗う回数を増やす前に整理したいのが「どこを確認できていて、どこが見えていないか」です。シンクの表面、排水口の内側、その先の配管、シンク下の接続まわり。ひと続きに見える水まわりでも、それぞれ確認する場所と役割は違います。

今回は、株式会社ソウアが対応したシンクまわりの清掃を、実際の作業写真とともに紹介します。現場名が分かる情報は掲載せず、排水口から先へ目を向ける考え方をお伝えします。写真は作業の記録で、臭いの程度を数値で測定したものや、施工前後の効果を比較したものではありません。

■ 今回は、配管内の汚れと接続まわりを確認しました

今回の相談では、シンクまわりの臭いへの対応として、排水管の洗浄とシンクの清掃を行いました。作業記録には、排水管内の付着汚れを洗浄したことと、配管の接続部で一部剥がれていたテープを巻き直したことが残っています。

大切なのは、この二つを同じ作業としてまとめないことです。汚れを落とす作業と、接続まわりの状態を確認することは、見ている対象が違います。排水口の見える面だけを洗って終えるのではなく、今回の症状に関係しそうな場所を確かめ、それぞれの対応を記録しました。

ただし、この事例の対応を、ほかのシンクにもそのまま当てはめることはできません。設備の構造も、使われ方も、臭いが気になるタイミングも現場ごとに違います。「シンクが臭うならテープを巻けばよい」という意味ではなく、清掃する部分と設備側の確認が必要な部分を分けるための事例です。

■ 写真で見る、排水口から配管の内側への作業

最初の図解は、排水口から道具を入れて配管内を洗浄している場面と、排水口まわりを洗っている場面です。どちらも同じ水まわりの作業ですが、道具が入っている先と、手を動かしている場所に注目すると、確認する範囲の違いが見えてきます。

ごみ受けの汚れは目につきやすく、日々の掃除でも気づける場所です。一方、その先は外から見ただけでは状態をつかみにくい部分です。見える面に汚れが少ないからといって、配管の内側まで確認できたことにはなりません。

今回も、写真だけで配管内部の汚れの量や、どの位置にどれだけ残っていたかを説明することはできません。道具を使った洗浄の場面は確認できますが、写真に写らない部分は作業記録と分けて扱います。見えていることを具体的に伝え、見えていないことまで言い切らない。清掃後の報告でも大切にしたい点です。

排水口から配管内への洗浄と、排水口まわりの清掃。それぞれの作業箇所を示した実写図解です。

■ シンク下にも、確認する場所があります

次の写真はシンク下の配管です。今回の記録では、接続部のテープに一部剥がれがあり、巻き直しを行いました。掲載するのは対応後の記録写真で、剥がれる前後を並べた比較写真ではありません。

シンクを上から見るだけでは、下側の接続まわりは目に入りません。臭いが気になる場所が排水口の近くなのか、扉を開けた収納側なのかを整理しておくと、相談時にも状況を伝えやすくなります。収納内のぬれなど、普段と違うことに気づいた場合も、臭いとは別の情報として残しておきたいところです。

また、排水設備には種類ごとの構造があり、お手入れできる範囲も異なります。メーカーの案内でも、排水口の種類を確かめてから手入れを行うことが示されています。今回の写真を見て同じ形にしようとしたり、配管を自己判断で外したりするのではなく、ご使用の設備の説明書と状態に応じて、管理担当者や専門業者へ確認してください。

清掃で対応する範囲と、修理や部品交換など設備側の判断が必要な範囲を整理すること。それが、同じ場所を何度も洗い直す前の手がかりになります。

シンク下の接続まわりに対応した後の記録。今回の対応をすべての設備に当てはめるものではありません。

■ 水を流す確認と、臭いの経過を見ることは別です

三つめの図解は、作業後に水を流して確認している場面です。洗浄の写真だけで終えず、実際に水を流す場面も記録しています。

ここで分けて考えたいのは、「水を流して確認したこと」と「その後も臭いが気にならないこと」です。一枚の写真に水の流れが写っていても、その後の使用状況や、時間を置いてからの臭いまでは分かりません。

今回も、対応内容を作業報告書にまとめ、しばらく様子を見ていただくようお伝えしました。気になる点が残る場合は連絡をいただき、次の対応につなげる方針です。作業が終わった時点で、あらゆる原因がなくなった、今後も再発しない、と断定することはしていません。

清掃を依頼される方にとっても、作業の内容が分かることと、使い始めてから相談できることは、別々に大切な情報です。何をしたかを写真で示し、その後に確認したい点も言葉にして残す。水まわりでは、そこまでをひと続きの報告として考えています。

作業後の通水確認と、その後の使用中に様子を見ることを分けて説明しています。

■ ご相談の前に、この三つが分かると伝わりやすくなります

一つ目は、臭いが気になる場所です。シンクの上、排水口の近く、シンク下の収納側など、どこに近づくと気になるかを、分かる範囲でお知らせください。原因名を決める必要はありません。

二つ目は、気になるタイミングです。使い始め、使用中、しばらく使わなかった後など、気づいた場面をそのまま伝えていただくと、現地で確認したい点を整理できます。毎回起きるのか、たまになのかも参考になります。

三つ目は、すでに行った掃除と、その後の変化です。ごみ受けを洗った、排水口まわりを掃除した、それでも気になる、といった経過が分かれば、同じ確認を繰り返すことを減らせます。流れの変化や収納内のぬれに気づいている場合は、それも併せてお伝えください。

写真をご用意いただく場合は、シンク全体、排水口付近、無理なく見えるシンク下の状態が参考になります。撮影のために配管や部品を外す必要はありません。店舗名や個人情報が写る場合は、共有範囲にもご配慮ください。

■ 見える場所の掃除から、気になる場所の確認へ

シンクまわりの臭いは、表面のきれいさだけでは判断しにくいことがあります。今回の事例では、排水管内の洗浄、排水口まわりの清掃、接続まわりへの対応を分けて記録し、水を流す確認まで行いました。

株式会社ソウアでは、現場で確認できたことをもとに、清掃内容と確認が必要な点を整理してご案内します。店舗や事務所の水まわりで気になることがあれば、場所・タイミング・これまでのお手入れを添えてご相談ください。

清掃業務のご案内：https://soua-tatemono.com/others/

参考：TOTO「排水口（キッチン）のお手入れ」（設備ごとのお手入れ方法の確認）
https://jp.toto.com/support/maintenance/kitchen/drain/drain/

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こんにちは、ソウアの工事事情へようこそ。

夏になると増えるのが、短時間に一気に降る激しい雨です。天気予報では晴れだったのに、急に空が暗くなって道路が川のようになる。そんな光景を見たことがある方も多いのではないでしょうか。大雨による建物被害というと、河川の氾濫を思い浮かべがちです。しかし都市部では、降った雨を下水道や河川へ流し切れず、道路や敷地内に水があふれる「内水氾濫」も大きな問題です。そして、建物の浸水リスクを左右するのが、屋上ドレン・側溝・排水溝・雨水ますなど、雨水の「出口」です。設備そのものに十分な能力があっても、入口が落ち葉やごみで塞がれていれば、水は流れません。今回は、ゲリラ豪雨や台風の前に確認しておきたい排水設備の点検ポイントを、建物メンテナンスの視点からご紹介します。

■「1時間に50ミリ」の雨は、どれくらいの水なのか

気象庁では、1時間に30ミリ以上50ミリ未満の雨を「激しい雨」、50ミリ以上80ミリ未満を「非常に激しい雨」、80ミリ以上を「猛烈な雨」と表現しています。

1時間に50ミリの雨が降ると、1平方メートルあたり約50リットルの水が落ちてくる計算です。

仮に屋上面積が100平方メートルなら、単純計算で1時間に約5,000リットル。家庭用のお風呂約25杯分に近い量の水を、屋上のドレンや樋が処理することになります。

普段の小雨では問題がなくても、短時間に大量の水が集中すると、わずかな詰まりや排水能力の低下が一気に表面化します。

■なぜ都市部では水があふれやすいのか

都市部は道路、駐車場、屋根、コンクリートなど、水が地面へ染み込みにくい面が多くあります。そのため、降った雨が短時間に下水道や水路へ集中します。国土交通省は、都市に降った雨が河川などへ排水できずに発生する浸水を「内水氾濫」と説明しています。近年は集中豪雨の増加や都市化によって、短時間に大量の雨水が流れ出し、内水氾濫のリスクが高まっています。大雨対策は、行政による下水道やポンプ施設の整備だけではありません。建物側でも「雨水を集める場所」と「流す場所」を正常な状態に保つことが重要です。

■点検ポイント1　屋上ドレンとルーフドレン

屋上の雨水を排水管へ流す入口が、屋上ドレンやルーフドレンです。ここに落ち葉、ビニール袋、土、鳥の羽、工事で出た小さなごみなどが集まると、排水能力が大きく落ちます。防水層の上に水がたまり続けると、弱った部分や接合部から雨漏りにつながることもあります。

雨の前に確認したいのは、次の点です。

・ドレンの網やストレーナーがごみで塞がれていないか

・ドレン周辺に水たまりや泥の跡が残っていないか

・防水層に膨れ、ひび割れ、めくれがないか

・排水口の金具が外れたり、変形したりしていないか

・屋上に置かれた資材や植木鉢が水の流れを妨げていないか

ただし、雨が強くなってから屋上へ上がるのは危険です。強風、雷、滑りやすい床面による転倒の恐れがあります。点検と清掃は必ず天候が安定しているうちに行いましょう。

■点検ポイント2　

側溝・排水溝・雨水ます大阪市も、大雨への備えとして、側溝や排水溝にごみや落ち葉がたまっていないか確認し、排水溝や「ます」をごみ・砂・植木鉢などで塞がないよう呼びかけています。建物の敷地内でも、側溝に泥が堆積していたり、排水溝にごみが詰まっていたりすると、水の逃げ道がなくなります。特に注意したいのは、駐車場の低い場所、建物の出入口、地下へ下りるスロープ、ゴミ置き場の周辺です。普段から水がたまりやすい場所は、大雨時に最初に浸水しやすい場所でもあります。雨が上がった後に「どこに水たまりが残るか」を記録しておくと、次回の点検ポイントが分かりやすくなります。

■点検ポイント3　

雨樋と縦樋屋根から集めた雨水を地上や排水管へ流すのが雨樋です。軒樋に落ち葉や土がたまると、水があふれて外壁を伝います。縦樋の接続部が外れていたり、途中で割れていたりすると、特定の場所へ大量の水が落ち、外壁や基礎周辺を傷める原因になります。雨の日に樋から水があふれている、外壁の一部分だけが極端に濡れている、晴れているのに樋の周辺へ水の跡が残っている場合は、詰まりや破損のサインかもしれません。

■点検ポイント4　

地下・半地下と排水ポンプ地下室、半地下の店舗、地下駐車場、地下へ下りるスロープがある建物は、地上よりも水が集まりやすくなります。排水ポンプやピットが設置されていても、長期間動かしていなければ、本番で正常に作動しない可能性があります。ポンプの警報、フロートスイッチ、電源、異音、異臭、泥の堆積などを定期的に確認しておくことが大切です。入口には、止水板や土のう・水のうをすぐ設置できるよう準備しておくと安心です。大雨が始まってから倉庫を探すのではなく、保管場所と設置方法を管理担当者で共有しておきましょう。

■こんな症状があれば、早めの点検を

次のような症状は、排水設備の異常を知らせるサインです。

・小雨でも同じ場所に水たまりができる

・排水口からゴボゴボと音がする

・雨の後に下水や泥のような臭いが残る

・屋上やバルコニーの水がなかなか引かない

・雨樋から水があふれる

・地下の排水ポンプが頻繁に動く、または動かない

・天井や壁に雨染みが出てきた

「大雨のときだけだから」と放置すると、次の豪雨で一気に被害が広がることがあります。水の流れが悪い、原因が見えない、高所や地下設備の確認が必要といった場合は、無理に自分で作業せず専門業者へ相談してください。

■大雨前の15分点検チェックリスト

天気予報で大雨や台風が予想されているときは、次の5項目を確認しましょう。

1. 屋上ドレン・バルコニー排水口のごみを取り除く

2. 側溝・排水溝・雨水ますを塞いでいる物がないか確認する

3. 雨樋の外れ、割れ、あふれた跡を確認する

4. 地下入口の止水板・土のうと排水ポンプを確認する

5. 管理担当者、緊急連絡先、ハザードマップを共有する

大切なのは、大雨が降り始める前に行うことです。雷や強風を伴うとき、屋上や水が流れている場所へ近づくのは危険です。人の安全を最優先にしてください。

■まとめ　

排水設備は「詰まってから」では遅い

ゲリラ豪雨や台風の被害は、雨の量だけで決まるわけではありません。屋上ドレン、側溝、排水溝、雨樋、排水ポンプなど、雨水を逃がす設備が正常に働くかどうかで、被害の大きさは変わります。ごみや落ち葉を取り除く、排水口を物で塞がない、ポンプや止水板を確認する。こうした小さな点検が、浸水や雨漏りの予防につながります。ソウアでは、建物の清掃だけでなく、排水設備や建物まわりの点検・メンテナンスにも対応しています。「大雨のたびに同じ場所へ水がたまる」「屋上や側溝を一度見てほしい」「どこへ相談すればいいか分からない」という場合は、被害が起きる前にお気軽にご相談ください。

【参考資料】

・気象庁「雨の強さと降り方」「雨・雪について」

・国土交通省「下水道による浸水対策」

・大阪市「大雨に備えて」